Te koop: Zeer ruime woning met prachtige tuin

TypeZeer Ruime Woning Met Prachtige Tuin
AdresRoeselarestraat 25 Oostnieuwkerke
Prijs€275.000
Bouwjaar1966
StaatDirect Bewoonbaar
Laatste renovatie2000
Gevelbreedte15 m
Perceelbreedte15 m
Perceeldiepte40 m
DaktypeZadeldak
DakmateriaalPannen
BeglazingDubbel
Winkel (Gelijkvloers)61 m2
Ruimte (Gelijkvloers)15 m2 (Toegang richting keuken)
Bureau (Gelijkvloers)19 m2
Badkamer 1 (Gelijkvloers)3 m2 (Douche en lavabo)
Washok (Gelijkvloers)5 m2
Bureau (Gelijkvloers) m2
Keuken (Gelijkvloers)13.5 m2 (Eiken keuken, ingericht met toestellen)
Woonkamer (Gelijkvloers)31 m2 (Magnifiek zicht op de tuin)
Living (Gelijkvloers)31 m2 (Toegang tot buiten)
Garage (Gelijkvloers)21 m2 (Toilet, kast met nutsvoorzieningen, omvormer)
Kelder (Kelder(-1))13 m2
Nachthal (Eerste verdieping)29 m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)14 m2 (PVC-ramen, rolluiken, verwarming)
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)14 m2 (PVC-ramen, rolluiken, verwarming)
Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)18 m2 (PVC-ramen, rolluiken, verwarming)
Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)13 m2 (PVC-ramen, rolluiken, verwarming)
Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)14 m2 (PVC-ramen, rolluiken, verwarming)
Badkamer 1 (Eerste verdieping)10 m2 (Lavabo, toilet en bad)
Badkamer 2 (Eerste verdieping)15 m2 (Lavabo, douche en wasplaats)
Terras (Gelijkvloers) m2 (Zuidgericht)
Tuin (Gelijkvloers) m2 (Zuidgericht)
VerwarmingssysteemIndividueel
EPC-labelEPC D
Energieverbruik336 kWh/m²/jaar
ElektriciteitskeuringTe vernieuwen
Stedenbouwkundige vergunningJa
OverstromingsrisicoNee
Gebouwscore overstromingB (laag risico)
Perceelscore overstromingB (laag risico)
Document 1ABA_36014C011200H000_20240500810.pdf
Document 2Overstromingrapport Roeselarestraat 25 - 8840 Oostnieuwkerke.pdf
Document 3Stedenbouw VIP-00246507.pdf

Op een rustige, doch zeer centraal gelegen locatie te Oostnieuwkerke treffen we deze zeer ruime rijwoning mét prachtige tuin, dit op een perceel van 614m²! Deze voormalige handelsruimte kent enorm veel potentieel! Mogelijkheden: wonen in combinatie met ondernemen (kinderopvang, boekhoudkantoor, vrij beroep...) of u hebt een groot gezin en wil iedereen zijn eigen plaatsje geven, hier kan dit! Ze kent de volgende indeling: handelsruimte (61m²), een stockageruimte, een bureauruimte, een living of slaapkamer (37m²) , een wasplaats en kleine badkamer (douche en lavabo), een eiken keuken ingericht met toestellen, een lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, een garage met automatische sectionale poort, een toilet en een droge kelder. Op het verdiep zijn er 5 volwaardige slaapkamers en 2 nieuwe badkamers. Hierboven hebben we de zolder met vaste trap die tevens kan ingericht worden. Groot pluspunt is de zuidgerichte terras mét tuin, aangelegd en verzorgd! De technische voordelen: regen- en steenputwater, 18 zonnepanelen, elektriciteit vernieuwd, sanitaire leidingen zijn nieuw en PVC-ramen met rolluiken. Een ware topper! Interesse? Bel voor een bezoek!

Niet gevonden wat je zocht?