IMMO-DROOM

Omschrijving

Op de verbindingsweg Poperinge - Proven treffen we deze charismatische, alleenstaande woning anno 1975 op een perceel oppervlakte van maar liefst 1671m². De te renoveren/op te frissen villa is ingedeeld met een inkomhal die uitgeeft op een lichtrijke woonkamer met houtcassette, een porte-fenêtre die toegang biedt tot de voortuin, een wasplaats en slaapkamer, een bureauruimte, een toilet met handenwasser, een eetkamer, een basis ingerichte keuken, een spende en een droge kelder. Op het verdiep geeft de nachthal uit op 6 slaapkamers en een retro badkamer met 2 zitbaden, lavabo en een toilet. Hierboven is er een kruipzolder die niet geïsoleerd is, maar wel voorzien van onderdakplaten. Aan de woning hebben we een garage met kantelpoort, voorzien van digitale meters en een ruimte voor de mazoutbrander. De opkomende zon zorgt ervoor dat men zalig kan vertoeven in de prachtige, groene tuin of terras, praktisch er is een ruim tuinhuis aanwezig. Technische aspecten: dubbele beglazing in PVC- en Alu-profielen, CV op mazout (mazouttank van 3000l), de bevloering is een combinatie van beton - parket en tegels en regenwater. Zeer praktisch is de ruime en brede oprit, wat ervoor zorgt dat men praktisch kan laden en lossen of heel wat parkeergelegenheid nodig heeft. Deze topper mist wat liefde, bent u de persoon die van eigendom opnieuw een parel maakt? Aarzel niet en plan uw bezoek in! Tevens interessant voor wie op zoek is naar een B&B of vakantiewoning, want het is dicht gelegen bij natuurpark Couthofbos en op vlotte verbinding richting kust en heuvelland.

• Algemeen
  • Ligging en type

    Eigendom met karakter - Poperinge
    Type

    Eigendom met karakter op 1671m²
    Adres

    Provenseweg 43, 8970 Poperinge
    Gemeente

    Poperinge
• Financieel
  • Prijs

    € 375.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 919
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1970
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Niet meegedeeld
    Staat

    Te renoveren
    Grondoppervlakte

    0 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    0 m²
    Bebouwde oppervlakte

    1671 m²
    Perceelbreedte

    25 m
    Gevelbreedte

    11 m
    Perceeldiepte

    41 m
    Oriëntatie achtergevel

    Oost
• Indeling
  • Inkomhal (Gelijkvloers)

    8 m²
    Woonkamer (Gelijkvloers)

    36 m²
    Woonkamer (Gelijkvloers)

    17 m²
    Keuken (Gelijkvloers)

    8 m²
    Kelder (Kelder(-1))

    7 m²
    Nachthal (Gelijkvloers)

    4 m² (Wasplaats)
    Bureau (Gelijkvloers)

    11 m²
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    7 m²
    Toilet 1 (Gelijkvloers)

    3 m² (Lavabo)
    Nachthal (Eerste verdieping)

    17 m²
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    13 m²
    Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)

    11 m²
    Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)

    9 m²
    Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)

    11 m²
    Slaapkamer 5 (Eerste verdieping)

    17 m²
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    19 m²
    Garage (Gelijkvloers)

    23 m² (Kantelpoort, digitale meter, mazoutketel)
    Tuin (Gelijkvloers)

    0 m²
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    36 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder

    Ja
    Zolder
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Koer
    Verdieping

    0/2
    Aantal slaapkamers

    7
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    1
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving

    Groen , Platteland
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, Bovengrondse tank van 3000L, CV op stookolie
    Type dak

    Niet meegedeeld
    Dakbedekking
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Deels dubbel, deels enkel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    Niet meegedeeld
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    442 kWh/m²
    EPC einddatum

    08/10/2034
    EPC totaal
    Unieke code

    20241008-0003401107-RES-2
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10006
    Bodemattest

    Aanwezig
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied met landelijk karakter
    Bouwovertreding

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nee
    Voorkooprecht

    Nee
    As built

    Nee
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
• Documenten
  • Document

    OE Provenseweg 43 - 8970 Poperinge.pdf
    Document

    Overstromingsrapport Provenseweg 43 - 89...
    Document

    Recht van voorkoop Provensweg 43 - 8970 ...
    Document

    Risicokaart_waterbeheerder Provenseweg 4...
    Document

    Bodemattest Provenseweg 43 - 8970 Poperi...
    Document

    EPC Provenseweg 43 - 8970 Poperinge.pdf
    Document

    EK Provenseweg 43 - 8970 Poperinge.pdf