Omschrijving

Een prachtige nieuwbouwwoning (2017) met magnifieke zichten op de Heuvellandse bergen. De woning situeert zich in hartje Loker dicht bij een buurtwinkel, bank, restaurants en cultureel centrum, alsook nabij de verbindingsweg naar Poperinge - Belle en Ieper. De ruime eigendom is ingedeeld met een grote inkomhal met gastentoilet en praktische inmaakkasten hierop volgt aansluitend de lichtrijke woonkamer met eet-en zithoek die prachtige verzichten biedt, een kookeiland voorzien van volwaardige toestellen (spoelbak, dampkap, oven en frigo) en een berging met aansluitingspunten voor wasmachine en droogkast. Op het eerste verdiep treffen we een ruime nachthal aan die uitgeeft op de 3 volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer met lavabomeubel, een inloopdouche en een bad, een technische ruimte voor het ventilatiesysteem D en de kwalitatieve condensatieketel van Vaillant en een apart toilet. De bevloering is een combinatie van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een gedegen laminaat. PLUSPUNT: de woning is zéér energiezuinig en voldoet aan alle hedendaagse normen! Kortom een prachtige en ruime woning voor iemand die houdt van natuur en rust!

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Loker
      Type
      Huis
      Adres
      Godtschalckstraat 1, 8958 Loker
      Gemeente
      Loker
  • Financieel
    • Prijs
      € 375.000
      Startprijs
      € 385.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 638
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      2017
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Nieuwbouw
      Grondoppervlakte
      491 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      179 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      24 m
      Gevelbreedte
      14 m
      Perceeldiepte
      28 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noordoost
  • Indeling
    • Keuken (Gelijkvloers)
      15 m² (Ingericht)
      Woonkamer (Gelijkvloers)
      35 m² (Zicht op de bergen)
      Berging (Gelijkvloers)
      7 m² (wasplaats)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      5 m² (Inmaakkasten )
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      0 m² (Gastentoilet)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m²
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      15 m²
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      13 m²
      Berging (Eerste verdieping)
      5 m² (Technische ruimte)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      13 m²
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      9 m² (bad, inloopdouche en lavabomeubel)
      Toilet 2 (Eerste verdieping)
      0 m²
      Terras (Gelijkvloers)
      0 m²
      Tuin (Gelijkvloers)
      0 m²
      Carport (Gelijkvloers)
      0 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      31 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Terras
      Ja
      Tuin
      Ja
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      1
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      2
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Landschap
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      200 m
      Tram
      Metro
      School
      500 m
      Winkels
      300 m
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      2
      Beglazing
      Driedubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Volledig ingebouwd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      In aanvraag
      EPC einddatum
      01/07/2027
      EPC totaal
      Unieke code
      33039-G-2015_189/EP14854/A001/D01/SD001
      E-peil
      46
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
      Bouwovertreding
      Niet van toepassing
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Ja
      Voorkooprecht
      Nee
      Juridische beslissing
      Niet van toepassing
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 375.000

  • Area 179 m2
  • Covered 31 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 0