Omschrijving

Met veel trots mogen wij dit prachtig 'Eclectisch herenhuis' aan u voorstellen. Het historisch goed (opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed maar niet geïnventariseerd) heeft een multifunctioneel karakter en is gelegen dichtbij kleinhandel, school, beenhouwerij, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en op vlotte verbinding richting Kust - Poperinge of op een boogscheut van Frankrijk. De eigendom werd in 1902 opgetrokken met oog voor symmetrie, dit kunnen we zien door de centrale deur en de 2 bijgebouwen aan de linker-en rechterzijde elk met een siertoren. Het centrale gedeelte (het herenhuis) mét behoud van de originele, interieur-/stijlkenmerken; zoals de plafond-lambrisering (op eerste én tweede verdieping), loodglas in binnendeuren, etc is ingedeeld met een royale inkomhal die uitgeeft op een lichtrijk, uiterst gezellig en uitermate zonnige leefkeuken, een ruime woonkamer (34m²), een salon (25m²), een genoeglijke badkamer, apart toilet en een droge kelder. Op het verdiep treffen we 4 volwaardige slaapkamers waar we terug bevoorrecht zijn van hoge plafonds. Op het tweede verdiep hebben we de zolder die tal van potentieel biedt, maar momenteel niet in gebruik is (mogelijkheid om de hoofdwoning te gebruiken als B&B met zolder als studio). Achteraan de woning hebben we een bijgebouw die benut wordt als wasplaats, een gerieflijk tuinhuis en een verzorgde tuin met een zuidwest oriëntatie. De tuin is volledig ommuurd, waardoor dit de perfecte plaats is voor kinderen die wensen buiten te spelen. Het rechtergedeelte is de inpandig garage (ruimte voor 2 wagens) en koelcel met hier bovenop een zolder. Voorheen werd deze ruimte als winkel ingevuld (groenten- en fruitwinkel).

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Herenhuis - Roesbrugge-haringe
      Type
      Eclectisch Herenhuis
      Adres
      Professor Rubbrechtstraat 99, 8972 Roesbrugge-haringe
      Gemeente
      Roesbrugge-haringe
  • Financieel
    • Prijs
      Prijs op aanvraag
      Startprijs
      € 379.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 446
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      778 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      210 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      18 m
      Gevelbreedte
      16 m
      Perceeldiepte
      56 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      8 m²
      Garage (Gelijkvloers)
      43 m² (Automatische sectionale poort )
      Koelcel (Gelijkvloers)
      11 m²
      Keuken (Gelijkvloers)
      32 m² (Eiken keuken, spoelbak, gasfornuis, vaatwas, elektrische zonnewering )
      Woonkamer (Gelijkvloers)
      34 m²
      Salon (Gelijkvloers)
      25 m²
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      0 m²
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      8 m² (Lavabo en bad )
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      14 m²
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      18 m²
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      9 m²
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      10 m²
      Zolder (Zolder)
      55 m² (Vloerisolatie, houten gebinten )
      Kelder (Kelder(-1))
      20 m² (Droog )
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      4 + mog
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      1
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Stad
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Mansardedak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Kasten met toestellen
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      475 kWh/m²
      EPC einddatum
      09/03/2026
      EPC totaal
      Unieke code
      20160309-0001842823-1
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10006
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Niet van toepassing
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Nee
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Nee
      Overstromingsgevoelig
      gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Herenhuis

Prijs op aanvraag

  • Area 210 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 4
  • Baths 1
  • Garage 1