IMMO-DROOM

Omschrijving

Bent u de ondernemer die op zoek is naar een handels ruimte in combinatie met woonst op een toplocatie? Dan bent u aan het correcte adres! In centrum van Oostvleteren, gelegen aan de verbindingsweg N8 (Ieper-Veurne) treffen we deze ruime eigendom (585m²) met enorm veel potentieel. Het goed werd steeds uitgebaat door 2 gedreven ondernemers met enorm veel passie voor 'brood en patisserie" (waaronder hun befaamde schuimtaart). Het pand kent de volgende beknopte indeling: een winkelruimte (45m²) mét voldoende parkeergelegenheid, aterlierruimte (186m²), een bureau/keuken en een woonkamer. Op het verdiep treffen we 3 volwaardige slaapkamers, een genoeglijke badkamer (lavabomeubel, bad met douchecomfort en een toilet) en een mini-berging. Op het tweede verdiep is er een ruime, geïsoleerde zolder (50m²) met ventilatiesysteem D en 2 nieuwe Velux ramen. Op het tweede verdiep is er een kruipzolder die benut wordt als stockageruimte. Via elke ruimte op het gelijkvloers hebben we toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een uitweg voorzien die het laden en lossen makkelijk maakt! De beglazing is een combinatie van enkel- en dubbelglas en er is CV op aardgas. Recent werd het dak, dakgoten en zink vernieuwd én bijkomend het dak en de spouwmuren werden geïsoleerd. Tevens is er camerabewaking en zijn er zonnepanelen, 9660 KWp (excl. certificaten van 450€/kWh). Kortom: vastgoed voor de slimme ondernemers!

• Algemeen
  • Ligging en type

    Winkelruimte + woonst - Oostvleteren
    Type

    Handelsruimte
    Adres

    Kortekeer 4, 8640 Oostvleteren
    Gemeente

    Oostvleteren
• Financieel
  • Prijs

    € 369.500
    Startprijs

    € 369.500
    Geïndexeerd kadastraal inkomen
    Kadastraal inkomen

    € 1.201
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    1964
    Renovatie

    0
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Direct bewoonbaar
    Grondoppervlakte

    585 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    309 m²
    Bebouwde oppervlakte

    0 m²
    Perceelbreedte

    12 m
    Gevelbreedte

    12 m
    Perceeldiepte

    43 m
    Oriëntatie achtergevel

    Oost
• Indeling
  • Winkel (Gelijkvloers)

    45 m² (Watervoorziening, groot etalageraam, toegang tot de atelierruimte + privégedeelte)
    Atelier (Gelijkvloers)

    23 m² (Vernieuwde lichtkoepel)
    Atelier (Gelijkvloers)

    64 m²
    Atelier (Gelijkvloers)

    99 m² (toegang tot buiten)
    Keuken (Gelijkvloers)

    9 m² (Ruimte op te frissen)
    Woonkamer (Gelijkvloers)

    22 m² (Verwarming)
    Terras (Gelijkvloers)

    0 m²
    Tuin (Gelijkvloers)

    0 m² (Poort met uitweg)
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    11 m² (Nieuwe ramen, verwarming)
    Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)

    18 m² (Nieuwe ramen, verwarming)
    Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)

    11 m² (Nieuwe ramen, verwarming)
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    5 m² (Bad met douchecomfort, lavabomeubel en een toilet)
    Berging (Gelijkvloers)

    0 m²
    Zolder (Tweede verdieping)

    18 m² (Vaillant, Veluxraam)
    Zolder (Tweede verdieping)

    50 m² (2 nieuwe veluxramen, ventilatiesysteem D)
    Zolder (Derde verdieping)

    10 m²
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder

    Ja
    Terras
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren

    toegelaten
    Koer

    Ja
    Verdieping

    0/0
    Aantal slaapkamers

    3 + mog 2
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving

    Commercieel
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas

    Ja
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc, Enkel glas: gelijkvloers
    Keuken

    Niet meegedeeld
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    126 kWh/m²
    EPC einddatum

    22/08/2030
    EPC totaal
    Unieke code

    20200822-0002305944-RES-2
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10003
    Bodemattest

    Aanwezig
    Attest electriciteit

    Ja, niet conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
    Bouwovertreding

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nee
    Voorkooprecht

    Nee
    As built

    Nee
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
• Documenten