Omschrijving

Met uitermate veel trots mag ik u deze gerenoveerde woning (2021) gelegen op de heuvelrug Passendale-Esen in het dorp 'Rozebeke' aan u voorstellen! Het is nabij kleinhandel en aan de vlotte verbindingsweg richting Roeselare (10km) en Ieper (15km). Het pand kende doorheen de jaren een grote, positieve metamorfose! De halfopen bebouwing met aanhorigheden ligt op maar liefst 974m², dit bestaand uit een ruime woning en 2 bijgebouwen van 70 en 40m². Ze is ingedeeld met een royale inkomhal met gastentoilet, een zeer ruime, lichtrijke woonkamer met houtkachel, een basis ingerichte keuken, een slaapkamer die momenteel dienstdoet als bureauruimte, een ruime badkamer met lavabomeubel met wandkasten, een inloopdouche en er is mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad (alle voorzieningen zijn aanwezig). En een ruime berging met wasplaats en de technieken zoals de zonneboiler en de doorstromer 'ACV'. Op het verdiep hebben we de nachthal die uitgeeft op de genoeglijke badkamer (ligbad, lavabomeubel en toilet) en 2 slaapkamers waarvan één met dressingruimte en voorzien van esthetische mooie maatkasten. Er is ook een droge kelder en een kleine zolder. Buiten hebben we groot terrein met 2 bijgebouwen, die perfect zou kunnen zijn voor een zelfstandige die nood heeft aan ruimte en opslagplaats. De zuidgerichte oriëntatie zorgt ervoor dat de woning voldoende licht en natuurlijke warmte binnenkrijgt. Extra's: elektrische rolluiken, dubbele beglazing in Alu-profiel, voorzien van goede isolatie, combinatie van een onderhoudsvriendelijke tegel- en laminaatvloer en een regenwaterput van 5000l. Deze topper is instapklaar doch op bepaalde plaatsen is er verdere afwerking nodig alsook de buitenplaats.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Westrozebeke
      Type
      Gerenoveerde woning 2021
      Adres
      Poelkapellestraat 40, 8840 Westrozebeke
      Gemeente
      Westrozebeke
  • Financieel
    • Prijs
      € 325.000
      Startprijs
      € 325.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 451
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1958
      Renovatie
      2021
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      Nieuwbouw
      Grondoppervlakte
      974 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      189 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      21 m
      Gevelbreedte
      16 m
      Perceeldiepte
      49 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuid
  • Indeling
    • Washok (Gelijkvloers)
      9 m² (Zonneboiler, doorstromer, aansluitingspunt voor de wasmachine)
      Keuken (Gelijkvloers)
      17 m² (Oven, microgolfoven, elektrische kookplaat, spoelbak, groot schuifraam)
      Woonkamer (Gelijkvloers)
      52 m² (Grote raampartijen, houtkachel)
      Inkomhal (Gelijkvloers)
      9 m² (glazen pivoteren deur)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      3 m² (Gastentoilet met handenwasser)
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      14 m² (Momenteel benut als bureauruimte, meter voor elektriciteit en gas )
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      10 m² (Lavabomeubel, wandkast, inloopdouche, voorziening voor plaatsing van een ligbad)
      Kelder (Kelder(-1))
      11 m² (droog in beton)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      12 m² (Veluxraam met verduistering)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      21 m² (Mét dressingruimte en maatkasten)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      4 m²
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      9 m² (Lavabomeubel, ligbbad en hangtoilet)
      Aanhorigheden (Gelijkvloers)
      70 m²
      Aanhorigheden (Gelijkvloers)
      40 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      52 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/1
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 1
      Aantal badkamers
      2
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Landschap
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, + een houtkachel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      alu, Goed!
      Keuken
      Kasten met toestellen
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      189 kWh/m²
      EPC einddatum
      21/02/2031
      EPC totaal
      Unieke code
      20210121-0002362667-RES-1
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      In aanvraag
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met landelijk karakter
      Bouwovertreding
      Niet van toepassing
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Nee
      As built
      Nee
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 325.000

  • Area 189 m2
  • Covered 52 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 2
  • Garage 1