Omschrijving

'Chocolaterie Stijn' wordt tot op heden uitgebaat door een erkende, hele goeie patissier. Daar Stijn en zijn lieve vrouw gekozen hebben om een nieuwe wending te nemen, zoekt het handelspand met appartement een nieuwe gemotiveerde ondernemer. Het pand kan dienen voor tal van functies, uitbating van: een broodjeszaak, een toffe bar waar gezonde snacks kunnen gegeten worden of nog meer, het kan tevens dienen voor een vrije beroeper, een bank, een fitness, en etc... Het pand situeert zich in één van de winkelstraten te Poperinge, dichtbij het pand is steeds parking aanwezig en het bevindt zich maar liefst op 100'en meters van de Grote markt. U kan op tal van doelpublieken inspelen: handelaars, kinderen van de dicht bijzijnde scholen of de passant die graag zijn boodschappen doet in de straat. Het pand is ingedeeld met een handelsruimte van 25m² met een etalage van 10m breed, een bureauruimte, een ingerichte keuken en een ruime, droge kelder waar de nieuwe ACV verwarmingsketel staat, een koer en een garage met automatische sectionale poort. Op het verdiep treffen we een nachthall, 3 slaapkamers, een badkamer, een zéér ruime woonkamer en een apart toilet. Bijkomend is er een atelierruimte achteraan de woning + een diepe zuidwest gerichte tuin. Pluspunten aan deze topper zijn de 2 ingangen, een ingang naar de handelsruimte en een tweede ingang om naar de leefruimtes te gaan. Kortom de leefruimtes zijn gescheiden van het winkelgedeelte. Mits opfrissingswerken is dit vastgoed een ware opportuniteit die u naar uw wensen kunt invullen! Troeven: - Commerciële activiteit en wonen - Goede visibiliteit - Nieuwe verwarmingsketel - Regenwater Wordt u de nieuwe ondernemer van dit vastgoed? Aarzel niet en neem vrijblijvend contact met ons op!

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Winkelruimte + woonst - Poperinge
      Type
      Winkelruimte + woonst
      Adres
      Gasthuisstraat 36, 8970 Poperinge
      Gemeente
      Poperinge
  • Financieel
    • Prijs
      € 295.000
      Startprijs
      € 295.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 2.738
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      373 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      137 m²
      Bebouwde oppervlakte
      244 m²
      Perceelbreedte
      11 m
      Gevelbreedte
      0 m
      Perceeldiepte
      29 m
      Oriëntatie achtergevel
      Zuidwest
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      0 m²
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      0 m²
      Commerciële ruimte (Gelijkvloers)
      25 m² (Groot etalageraam, enkel glas in Alu-profiel)
      Bureau (Gelijkvloers)
      10 m²
      Keuken (Gelijkvloers)
      16 m² (Basis toestellen)
      Atelier (Gelijkvloers)
      36 m² (Drijfkracht, Lichtkoepel)
      Terras (Gelijkvloers)
      0 m² (Mogelijkheid tot nemen van regenwater)
      Tuin (Gelijkvloers)
      0 m² (Zuidwest oriëntatie)
      Koer (Gelijkvloers)
      0 m²
      Garage (Gelijkvloers)
      23 m² (automatische sectionale poort)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      7 m²
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      24 m² (Enkele beglazing)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      16 m² (Lavabo aanwezig)
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      8 m² (Verdere afwerking nodig)
      Berging (Gelijkvloers)
      0 m²
      Kelder (Kelder(-1))
      50 m² (Droog, regenwaterpomp, ACV verwarmingstoestel (nieuw), watertellters)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      25 m²
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 0
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      1
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Stad
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Niet meegedeeld
      Dakbedekking
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Kasten met toestellen
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      171 kWh/m²
      EPC einddatum
      25/11/2026
      EPC totaal
      Unieke code
      20161125-0001913791-1
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      In aanvraag
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Niet van toepassing
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Nee
      Juridische beslissing
      Nog niet aangevraagd
      As built
      Nee
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Winkelruimte + woonst

€ 295.000

  • Area 137 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 1