Omschrijving

Bent u de ondernemer die op zoek is naar een handels ruimte in combinatie met woonst op een toplocatie? Dan bent u aan het correcte adres! In centrum van Oostvleteren, gelegen aan de verbindingsweg N8 (Ieper-Veurne) treffen we deze ruime eigendom (585m²) met enorm veel potentieel. Het goed werd steeds uitgebaat door 2 gedreven ondernemers met enorm veel passie voor 'brood en patisserie" (waaronder hun befaamde schuimtaart). Het pand kent de volgende beknopte indeling: een winkelruimte (45m²) mét voldoende parkeergelegenheid, aterlierruimte (186m²), een bureau/keuken en een woonkamer. Op het verdiep treffen we 3 volwaardige slaapkamers, een genoeglijke badkamer (lavabomeubel, bad met douchecomfort en een toilet) en een mini-berging. Op het tweede verdiep is er een ruime, geïsoleerde zolder (50m²) met ventilatiesysteem D en 2 nieuwe Velux ramen. Op het tweede verdiep is er een kruipzolder die benut wordt als stockageruimte. Via elke ruimte op het gelijkvloers hebben we toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Er is een uitweg voorzien die het laden en lossen makkelijk maakt! De beglazing is een combinatie van enkel- en dubbelglas en er is CV op aardgas. Recent werd het dak, dakgoten en zink vernieuwd én bijkomend het dak en de spouwmuren werden geïsoleerd. Tevens is er camerabewaking en zijn er zonnepanelen, 9660 KWp (excl. certificaten van 450€/kWh). Kortom: vastgoed voor de slimme ondernemers!

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Winkelruimte + woonst - Oostvleteren
      Type
      Handelsruimte
      Adres
      Kortekeer 4, 8640 Oostvleteren
      Gemeente
      Oostvleteren
  • Financieel
    • Prijs
      € 369.500
      Startprijs
      € 369.500
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.201
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1964
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Gesloten
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      585 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      309 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      12 m
      Gevelbreedte
      12 m
      Perceeldiepte
      43 m
      Oriëntatie achtergevel
      Oost
  • Indeling
    • Winkel (Gelijkvloers)
      45 m² (Watervoorziening, groot etalageraam, toegang tot de atelierruimte + privégedeelte)
      Atelier (Gelijkvloers)
      23 m² (Vernieuwde lichtkoepel)
      Atelier (Gelijkvloers)
      64 m²
      Atelier (Gelijkvloers)
      99 m² (toegang tot buiten)
      Keuken (Gelijkvloers)
      9 m² (Ruimte op te frissen)
      Woonkamer (Gelijkvloers)
      22 m² (Verwarming)
      Terras (Gelijkvloers)
      0 m²
      Tuin (Gelijkvloers)
      0 m² (Poort met uitweg)
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      11 m² (Nieuwe ramen, verwarming)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      18 m² (Nieuwe ramen, verwarming)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      11 m² (Nieuwe ramen, verwarming)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      5 m² (Bad met douchecomfort, lavabomeubel en een toilet)
      Berging (Gelijkvloers)
      0 m²
      Zolder (Tweede verdieping)
      18 m² (Vaillant, Veluxraam)
      Zolder (Tweede verdieping)
      50 m² (2 nieuwe veluxramen, ventilatiesysteem D)
      Zolder (Derde verdieping)
      10 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      toegelaten
      Koer
      Ja
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 2
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      2
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Commercieel
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc, Enkel glas: gelijkvloers
      Keuken
      Niet meegedeeld
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      126 kWh/m²
      EPC einddatum
      22/08/2030
      EPC totaal
      Unieke code
      20200822-0002305944-RES-2
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10003
      Bodemattest
      Aanwezig
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
      Bouwovertreding
      Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Nee
      As built
      Nee
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Winkelruimte + woonst

€ 369.500

  • Area 309 m2
  • Covered 0 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 0