Te koop: Alleenstaande woning op een perceel van 3170m²

TypeAlleenstaande Woning Op Een Perceel Van 3170M²
AdresLangedreef 15 Westouter
Prijs€395.000
Bouwjaar1930
StaatDirect Bewoonbaar
Gevelbreedte11 m
Perceelbreedte82 m
Perceeldiepte32 m
DaktypeZadeldak
DakmateriaalPannen
BeglazingDubbel
Woonkamer (Gelijkvloers) m2
Keuken (Gelijkvloers) m2
Terras (Gelijkvloers) m2
Tuin (Gelijkvloers) m2
Berging (Gelijkvloers) m2 (Wasplaats)
Kelder (Kelder(-1)) m2
Slaapkamer 1 (Eerste verdieping) m2
Slaapkamer 2 (Eerste verdieping) m2
Overloop (Eerste verdieping) m2
Veranda (Gelijkvloers) m2
Garage (Gelijkvloers) m2
VerwarmingssysteemIndividueel
EPC-labelEPC D
Energieverbruik363 kWh/m²/jaar
ElektriciteitskeuringNiet conform
Stedenbouwkundige vergunningJa
As-built planNee
OverstromingsrisicoNee
Gebouwscore overstromingC (matig risico)
Perceelscore overstromingA (geen risico)
Document 1Bodemattest Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf
Document 2EK Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf
Document 3EPC Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf
Document 4MVO Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf
Document 5Onroerend erfgoed Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf
Document 6Recht van voorkoop Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf
Document 7VIP Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf
Document 8Watertoets Langedreef 15 - 8954 Westouter.pdf

Charmante woning op een perceel van maar liefst 3170m² dit met eeuwig uitzicht. Welkom in dit bijzondere pand in het schilderachtige Westouter, waar landelijke charme samengaat met authentieke elementen. De alleenstaande woning is verdeeld over twee niveaus. De begane grond herbergt een grote, gezellige leefruimte, een veranda waar het steeds aangenaam vertoeven is, een ingerichte keuken, een nieuwe badkamer met lavabomeubel, ligbad, een douche en een hangradiator, een garage met kantelpoort en tal van opbergruimte. Via een stijlvolle houten trap bereikt u de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Pluspunt onder de garage is er een kelder te bereiken via de vaste trap die praktisch benut wordt als wasplaats en berging. Buiten hebben we een zonnig terras en een tweede berging goed voor uw tuinmateriaal. Het landschap omgeeft het huis met een vrijwel ongerepte natuurlijke setting, met groene weiden, mature bomen en een aangelegde vijver. Hagen en heggen zorgen voor privacy terwijl u volop van het groene landschap geniet. De ligging in Westouter biedt totale rust en ruraliteit terwijl voorzieningen bereikbaar blijven. Dit is een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar een authentieke landelijke leefstijl met voldoende ruimte en moderne comfort.

Niet gevonden wat je zocht?